NotizieDiritto immobiliareIntroduzione degli avvisi di priorità nel Victoria

Il 9 dicembre 2016, Land Victoria introdurrà un avviso di priorità processo di deposito.

 

Che cos'è un avviso prioritario?

Un avviso di priorità è una notifica al mondo di un'intenzione di trattare in materia di terra.

Un avviso di priorità fungerà da impedimento temporaneo della registrazione di qualsiasi altro affare sul terreno.

Le informazioni contenute nell'avviso di priorità devono essere accurate, complete e coincidere con le informazioni contenute nello strumento al momento dell'inoltro dell'operazione.

Gli avvisi di priorità saranno depositati presso il Registrar of Titles presso il Victorian Land Registry e, una volta depositati, appariranno su una ricerca del registro.

Il preavviso scadrà/decadrà al verificarsi di uno dei seguenti eventi:

• È ritirato dalla parte ospitante;
• Se la trattativa è depositata entro 60 giorni dal deposito della comunicazione di priorità;
• Se la trattativa non è depositata entro 61 giorni dal deposito della comunicazione di priorità; o
• Per ordine della Corte.

 

Quali sono i vantaggi?

I vantaggi previsti dal nuovo sistema di avviso prioritario sono:

• Per tutelare gli interessi delle parti di un'operazione prevista dal momento della notifica fino al momento della presentazione dell'atto;
• Per allertare le parti di affari previsti quando l'avviso di priorità è depositato sul terreno; e
• Per ridurre al minimo il rischio di depositi fraudolenti o non intenzionali.

 

Qual è il costo?

Il corrispettivo dovuto al momento del deposito di un avviso di priorità è, in questa fase, indicizzato a $28.60. Le normali commissioni di deposito continueranno a essere applicate al momento della presentazione della negoziazione.

 

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