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La Sezione 58(5) del Bankruptcy Act 1966 (Cth) si applica ai procedimenti legali per far valere un onere equo mediante vendita/processo giudiziario. Congedo non richiesto ai sensi della sezione 58(3)(b) del Bankruptcy Act 1966 (Cth)
Christopher Yam, Consigliere Speciale
13 luglio 2017
In Morris Finance Ltd contro Brown [2017] FCAFC 97, la Full Court della Federal Court of Australia ha stabilito che mentre si procedeva per ordini di vendita, possesso e distribuzione dei proventi per far valere un'equa carica (Procedendo) riguarda un debito dimostrabile, l'articolo 58, paragrafo 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) si applica, indipendentemente dal fatto che il Procedimento sia contestato o meno, e di conseguenza, il congedo non è richiesto ai sensi dell'articolo 58 (3) (b) del Legge fallimentare 1966 (Cth) per iniziare o intraprendere un nuovo passo nel procedimento.
Sfondo
Ai sensi di un contratto di locazione del 3 gennaio 2012 (Contratto di locazione), Morris Finance Ltd (Morris Finance) ha affittato beni a Neil Warren Brown (Signor Brown).
Ai sensi di una Garanzia del 3 gennaio 2012 (Garanzia), Caroline Elsie Brown (la signora Brown) garantiva gli obblighi del sig. Brown nei confronti della Morris Finance ai sensi del contratto di locazione.
Morris Finance afferma che:
(a) ai sensi del Contratto di locazione e della Garanzia, è un equo canone di un appezzamento di terreno situato a Coopernook nello Stato del New South Wales (Terra) di proprietà del sig. Brown e della sig.ra Brown.
(b) alla data del 27 luglio 2015 era dovuto un importo superiore a $45.000,00.
Il sig. Brown è fallito il 17 giugno 2013. Il curatore del patrimonio fallimentare del sig. Brown è Stewart William Free (Gratuito).
La sig.ra Brown è fallita il 25 agosto 2015. Il curatore del patrimonio fallimentare della sig.ra Brown è Official Trustee in Bankruptcy.
Decisione della Corte Suprema del New South Wales
Morris Finance ha avviato un procedimento legale presso la Corte Suprema del New South Wales per ordini di vendita, possesso e distribuzione dei proventi della vendita del Terreno (Procedimenti).
In Morris Finance Limited v Free, fiduciario della proprietà di Neil Warren Brown, un fallito [2016] NSWSC 516, la Corte Suprema del New South Wales ha stabilito che il Proceedings riguardava un debito dimostrabile e, di conseguenza, Morris Finance ha richiesto un congedo ai sensi della sezione 58(3)(b) del Legge fallimentare 1966 (Cth) per iniziare il Procedimento o per intraprendere un nuovo passo nel Procedimento.
Negli atti, Free ha contestato l'affermazione di Morris Finance secondo cui si tratta di un equo imputato dell'interesse del signor Brown nel Land.
Il giudice primario ha ritenuto che l'articolo 58, paragrafo 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) non si applicava al procedimento perché:
1 L'affermazione della Morris Finance secondo cui si tratta di un equo addebito dell'interesse del sig. Brown nel Land è contestata.
2 un creditore privilegiato che chiede l'esonero in merito all'applicazione dei proventi di qualsiasi vendita:
a) dovrà dimostrare di essere effettivamente un creditore privilegiato;
(b) non si rende conto o non si occupa in altro modo della propria sicurezza.
3 stabilire che un creditore privilegiato sia effettivamente un creditore privilegiato implicherebbe stabilire sia l'esistenza di un debito sia l'esistenza di un onere che garantisca il debito simile a quello trattato da Barrett J in Mango Media Pty Ltd contro Velingos [2008] NSWSC 202.
Decisione della Corte Piena della Corte Federale dell'Australia
La Full Court della Federal Court of Australia ha ribaltato la decisione della Supreme Court of New South Wales e ha rilevato che:
1 l'ampiezza del testo della definizione di “creditore garantito” di cui all'articolo 5, comma 1, del Legge fallimentare 1966 (Cth) e il contesto in cui è utilizzato nell'articolo 58, paragrafo 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) non forniscono alcuna base testuale o contestuale per escludere dal funzionamento della sezione 58 (5) del Legge fallimentare 1966 (Cth) il titolare di una carica equa e il diritto di tale titolare di "realizzare o altrimenti trattare" la sua carica equa.
2 le parole dell'articolo 58, comma 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) "da realizzare" sono sufficientemente ampi da abbracciare l'invocazione del processo giudiziario per cercare un ordine di vendita e gli ordini consequenziali.
3 le fasi della ricerca di un ordine di vendita e gli ordini consequenziali rientrano nell'espressione "altrimenti" di cui all'articolo 58, paragrafo 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) interpretato in senso ampio.
4 procedimenti che chiedono il possesso o la vendita o entrambi rientrano nella frase "realizzare o altrimenti trattare con la sua sicurezza".
5 un creditore privilegiato che realizzi o tratti in altro modo la sua garanzia mediante un procedimento legale non è tenuto a costituire la sua garanzia ai sensi dell'articolo 58, paragrafo 5, del Legge fallimentare 1966 (Cth) da applicare.
Conclusione
La decisione della Full Court della Federal Court of Australia in Morris Finance Ltd contro Brown [2017] FCAFC 97 conferma che:
1 un debitore equo è un creditore privilegiato ai sensi del Legge fallimentare 1966 (Cth).
2 Il procedimento giudiziario da parte di un'equa carica per ordini di vendita, possesso e distribuzione di proventi per far valere un'equa carica non è influenzato dalla sezione 58 del Legge fallimentare 1966 (Cth).
Disclaimer
Il contenuto di questa pubblicazione ha il solo scopo di fornire una sintesi e una panoramica generale delle questioni di interesse. Non dovresti fare affidamento sul contenuto di questa pubblicazione come consulenza legale. Dovresti ottenere una consulenza legale in merito ai fatti e alle circostanze della tua questione prima di agire o fare affidamento sul contenuto di questa pubblicazione.
